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盤活農村資源 助力鄉村振興
寧波日報:象山農村產權交易總額突破10億元
//www.cnxsg.cn   中國象山港  2018年08月10日 11:02

  本報記者 沈孫暉

  象山記者站 陳光曙

  通訊員 倪覬汝 馬振

  日前,象山丹西街道北門村20余畝場地、房屋統一打包對外租賃,在縣農村產權交易中心平臺掛牌拍賣后,最終以每年300萬元的價格成交,且5年租金1500萬元一次性付清。這不但充實了村集體經濟的“荷包”,還起到了招商引資的良效。

  如何讓農村資源“活”起來,讓村集體和農民增收的渠道多起來?2011年7月,象山在全市率先成立縣農村產權交易中心,不斷探索農村產權制度改革,盤活土地、山林等農村資源,讓更多農民享受改革釋放的“紅利”。截至今年6月底,該縣農村產權累計交易1642宗,交易總額10.06億多元;各項經營權證抵押1190本,貸款總額6.26億多元。

  土地承包經營權、集體養殖水面經營權、農村房屋財產權、村集體資產股權、農業類知識產權……目前,象山開展的農村產權交易品種有九大類,并不斷拓展升級,嘗試開展了影視棚、冷庫、沙灘、碼頭等新品種的交易。

  三級平臺交易體系的搭建,為農村資源合理配置、社會資本進入農村市場,提供了便捷、規范的載體。象山在縣便民服務中心設立農辦、農林、國土、海洋與漁業、拍賣等7個窗口,組織開展200畝以上或年交易額50萬元以上的縣域范圍內農村集體產權交易;各鎮鄉(街道)搭建分中心平臺,組織開展年交易額10萬元以上的鄉鎮范圍內農村集體產權交易;村級則建立農村產權交易服務站,做好相關上報、備案工作。

  值得一提的是,象山利用“互聯網+”模式,創新推出微信拍賣交易方式,只要關注公眾號,參與者可線上報名參與競拍?!拔⑴摹鋇某魷?,大大降低了交易成本,也在一定程度上減少了交易串標等不良現象。該縣推出“微拍”至今,成交量已突破千萬元,目前正在鎮鄉(街道)和村級平臺推廣。

  隨著農村生產要素流動,閑置資源被不斷盤活,村強民富成為一張張鄉村振興的實景圖!西周鎮蓮花塘約600畝養殖塘今年在縣農村產權交易中心平臺掛牌,分24個標段出讓,報名競標者有40余人次。其中有23.95畝中標價為每畝4088元,比起標價高出每畝888元,溢價率達27.8%。

  農村產權交易的健康發展,也促進了基層黨風廉政建設。以前,個別村在對外發包過程中存在村干部暗箱操作現象。如今,通過交易中心平臺,讓一切在“陽光”下進行,有效杜絕交易不公現象,從源頭上預防腐敗現象發生。

下一步,象山準備在“微拍”基礎上持續創新,深化探索,引入“VR看地”模式,將標的物影像投放到屏幕中,交易方不用親臨現場就能實地看樣,從而提高交易效率。同時,通過“管、服”把產權交易和三資管理等打通,使集體資產必須進場交易,通過金融服務引導進場交易,致力打造制度規范、構架清晰、模式先進、品種齊全、風險可控的“市級標桿、省內一流”的縣級農村產權交易平臺,為全面實施鄉村振興戰略添磚加瓦。

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